Upis stana u katastar je obavezan postupak kojim se stiče puno pravno vlasništvo nad nepokretnošću. Bez ovog koraka, stan ne može učestvovati u pravnom prometu – ne možete ga prodati, zameniti, zalagati ili koristiti u nasleđivanju.
Najčešći pravni osnov za upis je kupoprodajni ugovor, ali to može biti i rešenje o nasleđivanju, ugovor o poklonu, razmeni ili sudska presuda. Pored osnova, neophodni su i dodatni dokumenti: lična dokumenta, potvrda o plaćenim taksama i pravilno popunjen zahtev.
U praksi, mnogi građani prave greške u popunjavanju obrazaca ili dostavljaju nepotpunu dokumentaciju, što dovodi do odbacivanja zahteva i dodatnih troškova. Zato je angažovanje advokata za upis stana u katastar preporučljivo, jer on proverava dokumentaciju, izrađuje zahtev i prati ceo postupak.
Advokatska kancelarija može i elektronski podneti zahtev putem eKatastar sistema, što značajno ubrzava proceduru. Dodatno, advokat može reagovati ukoliko dođe do pravnih prepreka ili zastoja u postupku.
Važno je napomenuti da se upis ne sprovodi automatski nakon overe ugovora kod notara – vlasnik mora sam ili preko punomoćnika podneti zahtev katastru. Zato je pravna pomoć ne samo korisna, već često i neophodna.
Korisni linkovi: Uputstvo za upis stana – RGZ
neka vaš stan bude pravilno i bezbedno upisan u katastar!
Pozovite nas odmah na